受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2019016（1）

（二）競價標的：福安市新華南路15號2第一層一間店面3年租賃使用權，該標的詳細地址位于福安市新華南路15號2第一層一間店面（原福安第二客運分公司辦公樓一樓的店面）。裝修情況：背墻是復合板隔斷，瓷磚地面內墻白灰粉刷，防盜鋁合金卷簾門。該標的有產權證書：安政國用（2014）第4397號，安房權證福安第0020142169號。標的以現(xiàn)狀為準。

（三）年租金掛牌價、交易保證金：

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

（四）租賃期限：3年；

（五）免租期：無；

（六）租金支付方式：每年支付一次；

（七）租金遞增方式：逐年遞增5%；

（八）合同履約保證金（押金）：5000元；（不計息）

（九）主要經營的行業(yè)或用途：商鋪；

（十）限制經營的行業(yè)或用途：不得從事高噪音、高污染等擾民行業(yè)、不得經營餐飲、不得經營有關車站業(yè)務的項目。不允許用于經營易燃易爆品、農藥等有刺激性氣味和國家規(guī)定不得經營的商品。

（十一）合同的簽訂：成交之日起5個工作日內簽署《租賃合同》。

（十二）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

若競價成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉為合同履約保證金及租金；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。具體流程詳見下方《寧德市有信產權交易服務有限公司網(wǎng)絡競價須知》。

四、交易傭金：確定為轉讓標的受讓方的競買人，須向競價組織方支付傭金（按競價成交總價計算）按照成交價分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%；5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間：2019年5月17日—2019年5月27日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年5月27日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（一）工商營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

（二）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

（三）授權委托書（經意向承租人簽章原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料];

（四）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（五）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章）；

（六）經意向承租人或授權代表簽章的《公開競價文件》；

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價人。

八、澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本公司可以在2019年5月28日9時30分前對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定進行通知。

九、交易條件：

（一）經營責任自負。

（二）依法納稅。

（三）各種證照自行辦理。

（四）按時交納承租費，承租費按年交納，必須先交租金后經營。

（五）如遇市政府建設需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形，出租方有權提前終止合同，如遇上級或當?shù)卣恼?、出租方內部經營需要、國家政策變動需要終止合同時，出租方提前一個月告知承租方，造成合同雙方的損失，原則上雙方互不承擔責任和賠償。承租方應無條件退回租賃標的物，租金結算至停止租賃之日。

（六）合同期滿前3個月，出租方有權對出租標的公開競價招租，承租方不享有優(yōu)先權。

（七）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（八）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《福建省寧德市汽車運輸有限公司資產租賃合同》為準。

十、風險提示：

（一）不提供自來水。

（二）意向承租人在競價招租會之前，應自行實地踏看了解招租房產的現(xiàn)狀。競價招租會以各資產交付使用時空店狀況競價，競價標的的數(shù)量、品質、面積等狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。意向承租人參加競價招租會，視為無異議，并對招租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。成交后，承租人不得以任何理由降低競價租金，也不得以任何理由要求毀約。

（三）競價招租標的如在交割時遇到特殊情況而出租方無力協(xié)調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，出租方不承擔由此造成的一切損失。

（四）承租人在規(guī)定時間簽訂《資產租賃合同》，若出租方逾期交付租賃物，承租人可要求終止《資產租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計算。

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

                                               寧德市有信產權交易服務有限公司

                                                 2019年5月17日