受企業(yè)委托，擬對以下轉讓標的廣泛征集意向競買人，現(xiàn)公告如下：

一、項目名稱：武漢楚都房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“標的企業(yè)”)100%股權

二、掛牌價格：人民幣23,487.45萬元。

三、基本情況：標的企業(yè)成立于2002年04月05日，股東為福建閩東電力股份有限公司?，F(xiàn)注冊資本人民幣14700萬元；標的企業(yè)經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售；房屋租賃；建筑材料、裝飾材料批發(fā)、零售（國家有專項規(guī)定的項目經(jīng)審批后或憑有效許可證方可經(jīng)營）。標的企業(yè)現(xiàn)有員工15人。

四、標的企業(yè)股東及股權結構如下表：

五、資產(chǎn)狀況

標的企業(yè)資產(chǎn)評估基準日為2018年6月30日，凈資產(chǎn)評估價為23,487.45萬元，《資產(chǎn)評估報告》（萬隆評報字（2018）第10246號）由萬?。ㄉ虾＃┵Y產(chǎn)評估有限公司出具。

六、受讓方資格條件：

1、遵守中華人民共和國法律法規(guī)，且能誠信經(jīng)營無不良記錄的境內(nèi)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

七、交易條件

（一）1、受讓方須在轉讓標的成交之日起3個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《股權轉讓協(xié)議》，并在股權轉讓協(xié)議生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將交易價款支付至組織方賬戶。

（二）截止2018年9月30日，轉讓方尚欠標的企業(yè)165,698,271.42元，該款項及2018年10月1日至股權轉讓協(xié)議簽訂之日止標的企業(yè)與轉讓方產(chǎn)生的往來款項，由受讓方在支付股權轉讓價款時予以相應抵扣，并將剩余股權轉讓價款按上述規(guī)定支付給組織方。抵扣上述款項后，視同轉讓方已還清標的企業(yè)的全部債務，轉讓方與標的企業(yè)不再有債權債務關系，受讓方應自行與標的企業(yè)依法處理相關債權債務關系。

（三）待受讓方將交易款項全部支付完畢，且轉讓方收到組織方出具的產(chǎn)權交易憑證后五個工作日內(nèi)，方可辦理標的企業(yè)的資產(chǎn)移交、經(jīng)營權轉移以及標的企業(yè)100%股權和董監(jiān)事的工商變更登記手續(xù)。

（四）股權轉讓中涉及的有關稅費，根據(jù)國家相關規(guī)定由轉、受讓雙方各自承擔，無明確規(guī)定的由受讓方承擔。

（五）受讓方受讓交易標的后，標的企業(yè)原有的債權、債務由本次股權轉讓后的標的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔。

（六）股權評估基準日至股權交割日期間產(chǎn)生的經(jīng)營性損益均由受讓方承擔；同時，股權評估基準日后，標的企業(yè)產(chǎn)生的債權債務、或有債務（包括權益交割日后標的企業(yè)新發(fā)生的債權債務和或有債務），均由本次股權轉讓后的標的企業(yè)享有和承擔。

（七）職工安置方案：標的企業(yè)現(xiàn)有職工的勞動關系將根據(jù)《武漢楚都房地產(chǎn)有限公司人員分流方案》進行安置。

（八）其他交易條件以轉、受讓雙方簽訂的《股權轉讓協(xié)議》為準

八、交易保證金：人民幣2400萬元。

九、產(chǎn)權轉讓行為批準情況：

本項目已按規(guī)定履行了內(nèi)部審議程序，并于2018年4月11日取得了寧德市國資委的批準，評估結果已取得相關國有資產(chǎn)監(jiān)管機構核準。

十、管理層是否參與受讓：否。

十一、競價方式：密封式一次性報價

十二、公告期限：2019年1月16日至2019年2月21日。

十三、報名截止時間：2019年2月21日17:00。

十四、聯(lián)系方式：

電話：0593-2292676、0591-87315305

聯(lián)系人：陳先生、吳女士

地址：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路3號1棟208室、福州市湖東路152號A座22層

寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

福建省產(chǎn)權交易中心

                                                                                                           2019年1月16日