受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2024051（1）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路1號(hào)寧德汽車(chē)北站及寧德市蕉城區(qū)飛鸞鎮(zhèn)飛鸞街西區(qū)5號(hào)共8處標(biāo)的叁年租賃使用權(quán)。（1）標(biāo)的1：北站站房頂樓（樓頂02），位于北站主站房頂樓樓梯口右側(cè)。（2）標(biāo)的2：上車(chē)場(chǎng)駁岸邊摩托停車(chē)場(chǎng)下（MX1-6）店面，位于北站上車(chē)場(chǎng)旁巷內(nèi)。（3）標(biāo)的3：上車(chē)場(chǎng)駁岸邊摩托停車(chē)場(chǎng)下（MT7-8）店面，位于北站上車(chē)場(chǎng)旁巷內(nèi)。（4）標(biāo)的4：北站充電站便民點(diǎn)，位于北站充電站驛站旁。（5）標(biāo)的5：飛鸞街西區(qū)5號(hào)102飛鸞站（F候-01)店面，位于原飛鸞站候車(chē)室右側(cè)。（6）標(biāo)的6：飛鸞街西區(qū)5號(hào)103飛鸞站(FZ-02）店面，位于原飛鸞站候車(chē)室中間。（7）標(biāo)的7：飛鸞街西區(qū)5號(hào)104飛鸞站(FZ-01）店面，位于原飛鸞站候車(chē)室左側(cè)。（8）標(biāo)的8：飛鸞站停車(chē)場(chǎng)(F停-01），位于原飛鸞站內(nèi)停車(chē)場(chǎng)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號(hào)	標(biāo)的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	北站站房頂樓（樓頂02）叁年租賃使用權(quán)	7	12012	4000
2	上車(chē)場(chǎng)駁岸邊摩托停車(chē)場(chǎng)下（MX1-6）店面叁年租賃使用權(quán)	83	37848	12000
3	上車(chē)場(chǎng)駁岸邊摩托停車(chē)場(chǎng)下（MT7-8）店面叁年租賃使用權(quán)	52	23712	8000
4	北站充電站便民點(diǎn)叁年租賃使用權(quán)	5.5	6012	2000
5	飛鸞街西區(qū)5號(hào)102飛鸞站（F候-01)店面叁年租賃使用權(quán)	24	14400	5000
6	飛鸞街西區(qū)5號(hào)103飛鸞站(FZ-02）店面叁年租賃使用權(quán)	24	14400	5000
7	飛鸞街西區(qū)5號(hào)104飛鸞站(FZ-01）店面叁年租賃使用權(quán)	50.22	30132	10000
8	飛鸞站停車(chē)場(chǎng)(F停-01）叁年租賃使用權(quán)	520	33696	11000

3、產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：寧政國(guó)用(2007)第6730號(hào)、寧政國(guó)用(2013)第07176號(hào);

4、裝修情況：標(biāo)的1至標(biāo)的3房屋為磚混結(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)單裝修，外觀較好，采光、通風(fēng)較好，部分房屋存在墻體滲水脫落等情況；標(biāo)的4為防火板臨時(shí)搭蓋；標(biāo)的5至標(biāo)的7房屋為磚混結(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)單裝修，外觀較好，采光、通風(fēng)較好，部分房屋存在墻體滲水脫落等情況；標(biāo)的8屋頂為彩鋼瓦臨時(shí)搭蓋有局部漏水，地面水泥硬化。

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：為首年成交價(jià)的兩個(gè)月租金金額計(jì)??；

7、（裝修）免租期：無(wú);

8、租金支付方式：每半年支付一次；

9、租金遞增方式：標(biāo)的1租金無(wú)年遞增，標(biāo)的2至標(biāo)的4租金年遞增1%；標(biāo)的5至標(biāo)的8租金年遞增2%；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：標(biāo)的1用途為基站，標(biāo)的2至標(biāo)的7用途為商鋪，標(biāo)的8用途為倉(cāng)儲(chǔ)；

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得用于經(jīng)營(yíng)涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、噪音、污染、公共安全類(lèi)及有礙車(chē)站運(yùn)營(yíng)等行業(yè)。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：標(biāo)的4、標(biāo)的6、標(biāo)的7無(wú)優(yōu)先承租權(quán)，其他標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)。

13、原租賃合同到期日：

（1）標(biāo)的1原租賃合同到期日為2024年11月9日；

（2）標(biāo)的2-3原租賃合同到期日為2024年10月31日；

（3）標(biāo)的4無(wú)；

（4）標(biāo)的5原租賃合同到期日為2024年12月31日；

（5）標(biāo)的6-7原租賃合同到期日為2024年2月29日；

（6）標(biāo)的8原租賃合同到期日為2024年8月31日。

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個(gè)工作日。

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：(1)意向承租方在競(jìng)價(jià)招租會(huì)之前，應(yīng)自行實(shí)地查看，并了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)，視為無(wú)異議，并對(duì)招租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)承租方同意放棄主張權(quán)利。(2)原店面承租方未中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件搬離，未按規(guī)定時(shí)間搬離，造成非原承租不能按時(shí)搬入，由此產(chǎn)生的一切損失由原承租承擔(dān)。非原承租租賃期起始日順延。(3) 如遇政府建設(shè)需要拆遷或者項(xiàng)目建設(shè)，出現(xiàn)土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租賃場(chǎng)所或改變用途的，出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無(wú)條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費(fèi)用從承租方搬出租賃場(chǎng)所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。(4)競(jìng)價(jià)成交后，承租方因經(jīng)營(yíng)需對(duì)大樓進(jìn)行裝修或改變用途，涉及消防驗(yàn)收、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、煙草證等事項(xiàng)均由承租方自行向有權(quán)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)，消防等主管部門(mén)是否批準(zhǔn)辦理，均由承租方自行解決，與委托方、組織方無(wú)關(guān)。

16、交易保證金賬戶：

開(kāi)戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開(kāi)戶賬號(hào)：0000024507886012

若競(jìng)價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開(kāi)招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無(wú)息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2024年5月27日—2024年6月5日。

六、看樣、注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2024年6月5日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法人證書(shū)復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手?。唤或?yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書(shū)（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報(bào)名，無(wú)法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過(guò)審核后，即成為意向承租人，可參與競(jìng)價(jià)；對(duì)未通過(guò)資格審核的意向承租方，組織方和出租方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向承租方應(yīng)按本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷(xiāo)已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷(xiāo)的，適用本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說(shuō)明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報(bào)名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2024年5月27日